O CDI pode variar durante o período. A simulação considera que a taxa informada permanecerá constante.
Cenário de juros
Simule o CDI mudando ao longo do tempo (ex.: a Selic caindo). Amortizar rende a taxa fixa do contrato — só o lado investir é afetado.
A transição é gradual (linear) até o valor de destino; depois desse período o CDI permanece estável nesse patamar.
Resultado da simulação
A taxa de juros do financiamento é considerada fixa ao longo do prazo e não contempla a variação da TR (Taxa Referencial), que também compõe o indexador em muitos contratos SAC. Consulte seu contrato para a taxa efetiva mais atualizada.
Retorno garantido vs. variável. Amortizar rende a própria taxa do seu financiamento, de forma garantida e livre de Imposto de Renda. Já o rendimento do investimento é variável e tributável.
O veredito é dado pela comparação de taxas: a rentabilidade líquida anual do investimento contra a taxa do financiamento — que é exatamente o retorno de amortizar. O "valor equivalente ao final do prazo" coloca os dois lados na mesma base: reinveste os recursos que a amortização libera (parcela menor ou parcelas evitadas no fim) à mesma taxa líquida do investimento. Por isso os dois valores finais são comparáveis, sem inflar nenhum dos lados.
Antes de amortizar um financiamento, considere manter uma reserva de emergência suficiente para despesas imprevistas — amortizações extraordinárias normalmente não podem ser resgatadas depois.